Casa sobrado 2 suítes com design autoral próximo metrô | Rua sem saída - Brooklin

Seu refúgio urbano no coração do Brooklin. Casa contemporânea com reforma assinada por arquitetos, em rua sem saída que oferece silêncio, segurança e a sensação de "vila" que é raridade em São Paulo.

A oportunidade única de viver em um projeto pensado em cada detalhe, onde design, funcionalidade e localização estratégica se encontram.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCLUSIVA 

Rua Guiné - Brooklin, Zona Sul. Em uma rua sem saída, você desfruta de tranquilidade absoluta, vizinhança pacata e segurança, mas a poucos minutos dos principais centros de negócios de São Paulo.

🏠 A CASA COM DESIGN AUTORAL

2 dormitórios (2 suítes) com 110m² construídos em terreno de 100m².

1 vaga de garagem.

2 banheiros completos + 1 lavabo.

Sala de estar e sala de jantar com ambientes integrados.

Área de serviço completa.

Quintal privativo com churrasqueira.

✨ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

🏆 Reforma de Autor: Totalmente renovada por arquitetos que viveram no imóvel

🎨 Design Contemporâneo: Estética urbana e moderna com acabamentos premium

☀️ Soluções inteligentes: Iluminação natural abundante e aproveitamento de espaços

🌿 Sensação de amplitude: Ambientes integrados que garantem bem-estar

🔇 Rua sem saída: Silêncio, menos tráfego, privacidade total

⭐ Pronta para morar: Projeto finalizado e impecável

🏘️ VIVA COMO EM UMA VILA, MAS NO BROOKLIN

Rua tranquila e arborizada

Vizinhança consolidada e familiar

Segurança de rua sem passagem de veículos

Qualidade de vida urbana diferenciada

📏 VOCÊ ESTÁ NO CENTRO DE TUDO

Transporte:

🚇 Estação Campo Belo (Metrô Linha 5-Lilás)

🚇 Estação Brooklin (Metrô Linha 5-Lilás)

🚇 Integração com CPTM Linha 9-Esmeralda

🚗 Av. Santo Amaro, Av. Vereador José Diniz e Av. Roberto Marinho

🚌 Diversas linhas de ônibus

Na Região:

🛍️ Shopping Morumbi e Market Place

🥐 Excelentes padarias, supermercados e cafés

🏋️ Academias e espaços de bem-estar

🏢 Fácil acesso à Berrini, Faria Lima e Vila Olímpia

🏥 Hospitais de referência próximos

🎯 Infraestrutura completa de comércio e serviços

💡 PARA QUEM É ESTA CASA?

✅ Quem busca paz e silêncio sem abrir mão da mobilidade urbana

✅ Aprecia design, arquitetura e acabamentos de qualidade

✅ Valoriza privacidade e segurança de rua sem saída

✅ Quer a sensação de "casa" com quintal em área nobre

✅ Procura um lar pronto para morar, sem necessidade de reformas

💰 CONDIÇÕES

Valor: R$ 1.200.000,00

IPTU: R$ 206,74/mês (R$ 2.480,90/ano)

Sem condomínio - economia e liberdade

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J 

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