Se você está em busca de um espaço corporativo versátil, moderno e estrategicamente localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, esta é a oportunidade ideal.

Apresentamos um conjunto comercial de 230 m² de área útil, localizado na Rua Pequetita, coração da Vila Olímpia — uma das regiões mais dinâmicas, conectadas e desejadas da cidade para empresas de todos os portes e segmentos.

Espaço inteligente e pronto para customização

A unidade está no contra-piso, oferecendo a liberdade e flexibilidade para que o layout seja adaptado conforme as necessidades específicas da sua empresa.

O espaço é totalmente aberto, sem divisórias, em um amplo vão livre, ideal para escritórios de arquitetura contemporânea, startups, agências criativas, empresas de tecnologia ou consultorias que buscam ambientes colaborativos e funcionais.

Além disso, o conjunto já conta com três banheiros montados e uma copa, proporcionando conforto imediato para sua equipe e eliminando etapas importantes no processo de adaptação do imóvel.

A entrada do conjunto é ampla e aproveita parte do hall de elevadores, o que reforça a sensação de exclusividade e proporciona uma recepção diferenciada para seus clientes e colaboradores — afinal, o conjunto ocupa meio andar, garantindo discrição e presença marcante.

Infraestrutura completa e segurança

O edifício onde está localizado o conjunto está em fase final de reformas de modernização no térreo, o que valoriza ainda mais o imóvel. O projeto contempla melhorias estéticas e funcionais nas áreas comuns, trazendo sofisticação e praticidade ao dia a dia corporativo.

Além disso, o prédio conta com sistema de segurança com controle de acesso, garantindo tranquilidade e proteção para todos os ocupantes.

Outro grande diferencial é o estacionamento rotativo com manobrista para clientes, facilitando visitas e reuniões presenciais — um aspecto cada vez mais valorizado por empresas que prezam pela boa recepção de seus parceiros e clientes. Para uso exclusivo, o conjunto conta com 5 vagas de garagem, um número excelente para a metragem do espaço.

Localização estratégica: Vila Olímpia

A Vila Olímpia é sinônimo de modernidade e conectividade. Com uma infraestrutura urbana completa, o bairro reúne grandes empresas nacionais e multinacionais, centros comerciais de alto padrão, excelentes opções gastronômicas, academias, serviços, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros.

Estar na Vila Olímpia significa também contar com ótima mobilidade, com diversas linhas de ônibus e proximidade da estação de trem da CPTM, integrada ao sistema de metrô. Essa conectividade facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para visitantes, além de posicionar sua empresa em uma região que transmite solidez, inovação e prestígio.

Versatilidade de negociação: venda ou locação

Este conjunto está disponível tanto para venda quanto para locação, o que amplia as possibilidades para quem deseja fazer um investimento patrimonial de longo prazo ou para quem busca agilidade e eficiência na implantação de um novo escritório.

Resumo do imóvel:

• Área útil: 230 m²
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• Planta em vão livre
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• 3 banheiros
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• Copa
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• 5 vagas de garagem
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• Ocupa meio andar com acesso direto pelo hall de elevadores
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• Prédio em fase final de modernização no térreo
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• Sistema de segurança e controle de acesso
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• Estacionamento rotativo com manobrista para cli

Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um espaço que alia localização privilegiada, infraestrutura moderna, segurança e flexibilidade.

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CRECI 39446-J

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