Loja Comercial 391m² | Onze22 Idea!Zarvos | Vila Madalena 

PRONTO | NOVO | Uma oportunidade única de instalar seu negócio em um dos endereços mais icônicos e valorizados de São Paulo. 

391m² de loja comercial na base de um dos projetos mais sofisticados da Vila Madalena, assinado pela Idea!Zarvos e projetado pelo renomado escritório de arquitetura Triptyque.

🏢 O ESPAÇO COMERCIAL

391m² | 06vagas de garagem |

Um espaço generoso, moderno e versátil na base de um empreendimento icônico. Com pé-direito elevado, fechamento em vidro piso-teto, entrada de luz natural em abundância e acessibilidade completa — pronto para receber operações de alto padrão como restaurantes, lojas âncora, clínicas, academias, espaços culturais ou sedes corporativas.

Características:

✅ 391m² de área privativa

✅ 06 vagas de garagem

✅ Acessibilidade completa

✅ Circuito de TV e segurança 24h

✅ Portaria com controle de acesso

✅ Jardim integrado ao projeto

✅ Pronto e novo — ocupação imediata

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Rua Agissê, 287 — Vila Madalena, São Paulo/SP

A Vila Madalena não é apenas um bairro — é um epicentro cultural, gastronômico e de inovação de São Paulo. A região concentra restaurantes, bares, galerias de arte e um perfil de consumidor que dita tendências.

Nos últimos anos, o bairro atraiu também uma geração de empresas de tecnologia e da economia criativa, boa parte já instalada em outros edifícios da própria Idea!Zarvos — o que valida o endereço como polo de negócios premium e garante um público qualificado e recorrente na região.

🏛️ O PROJETO: ONZE22 IDEA!ZARVOS

O Onze22 não é um prédio comum. É um projeto arquitetônico autoral, assinado pelo escritório Triptyque, com duas torres independentes que integram o urbano e a natureza em cada detalhe.

O conceito de lajes empilhadas com fechamento em vidro piso-teto cria uma fachada marcante, que valoriza a presença do empreendimento na rua e gera visibilidade permanente para quem ocupa a base do edifício.

O que isso significa para o lojista:

🔹 Visibilidade de alto impacto em uma fachada que se destaca no bairro

🔹 Público residente qualificado — unidades de 27m² a 179m² com 1 a 3 suítes

🔹 Fluxo contínuo de moradores, visitantes e profissionais da economia criativa

🔹 Endereço premium que agrega valor à marca instalada no local

🔹 Projeto da Idea!Zarvos — construtora com histórico de empreendimentos icônicos e valorizados em São Paulo

🎯 PARA QUAL NEGÓCIO FAZ SENTIDO?

Dado o porte, a localização e o perfil do público, este espaço é ideal para:

🍽️ Restaurante / Bar Gastronômico

🏋️ Academia ou Estúdio Premium

🏥 Clínica Médica ou de Bem-Estar

🎨 Galeria de Arte ou Espaço Cultural

🏢 Sede Corporativa ou Coworking

🛍️ Loja Âncora ou Showroom de Alto Padrão

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis estratégicos em São Paulo.

CRECI 39446-J

Valores e condições sujeitos a alterações. Consulte o corretor responsável.

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