Loft 1 suíte mobiliado à venda Itaim Bibi | 85m² | UN1CO Arthur Casas | rua privativa próximo Faria Lima

Arquitetura icônica assinada por Arthur Casas no coração do Itaim Bibi. Loft mobiliado de 85m² com 1 suíte, 3 salas e vaga no exclusivo Edifício UN1CO — projeto contemporâneo com muxarabis na fachada, em rua sem saída privativa na Rua Oscar Pereira da Silva, próximo à Faria Lima e ao Parque Ibirapuera.

A oportunidade perfeita para quem busca o máximo em sofisticação, design exclusivo e um estilo de vida único, vivendo em uma obra de arte arquitetônica com serviços de concierge, SPA e infraestrutura completa em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - RUA PRIVATIVA NO ITAIM BIBI 

Rua Oscar Pereira da Silva, 103 - Itaim Bibi, Zona Sul. Rua sem saída com total segurança, próximo às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro, a 1,2km do Parque Ibirapuera e perto do Metrô Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela).

🏠 O LOFT EXCLUSIVO - ARQUITETURA ARTHUR CASAS

1 dormitório (suíte) com 85m² privativos.

Duplex - 2 pavimentos com muxarabi.

3 salas - estar, TV e escritório/espaço flex.

1 vaga de garagem.

Mobiliado - pronto para morar.

Entregue em 2016 - construção impecável.

✨ UN1CO - PROJETO ARTHUR CASAS EXCLUSIVO

🏛️ Arquitetura assinada - Arthur Casas (edifício + interiores)

🪟 Muxarabis e cobogós na fachada - design icônico

🏰 Linguagem minimalista - sofisticação máxima

🌟 Conceito Gestalt - o todo único e integrado

🔐 Rua sem saída - segurança absoluta

👑 Apenas 29 unidades - exclusividade total

🛗 Dupla saída de elevador - 2 unidades por andar

💎 Acabamentos premium - padrão Arthur Casas

💡 LOFT MOBILIADO - 85M² COM 3 SALAS

🛏️ 1 suíte ampla e arejada

🛋️ Sala de estar aconchegante - reunir amigos

📺 Sala de TV/escritório - home office

💼 Sala flex - segundo quarto ou estúdio

🍳 Cozinha integrada

🚗 1 vaga de garagem

🏡 Terraço com muxarabi - privacidade e luz natural

📐 Planta bem distribuída - espaçosa

🪟 Jogo de luz e sombra - muxarabis exclusivos

🌬️ Ventilação natural - conforto térmico

🏊 UN1CO - SERVIÇOS E INFRAESTRUTURA EXCLUSIVOS

👔 Serviços de concierge - atendimento personalizado

🧖 SPA com ofurô - relaxamento premium

🏊 Piscina circular - deck ensolarado no terramalto

🏋️ Academia fitness - equipada

💼 Coworking - espaço de trabalho compartilhado

🎮 Salão de jogos - entretenimento

🍽️ Mezanino gourmet - eventos sofisticados

🎉 Salão de festas - celebrações

🎠 Playground e brinquedoteca - espaço kids

🌳 Área verde - contato com natureza

🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA DE PRIMEIRO MUNDO

🔐 Segurança 24 horas - portaria premium

🔑 Fechadura biométrica - acesso seguro

📹 CFTV completo - monitoramento total

⚡ Gerador elétrico - áreas comuns

🌐 Wi-Fi nas áreas comuns

🏡 Automação - áreas comuns e privativas

🔥 Aquecimento central - água quente

🧺 Lavanderia coletiva - praticidade

🚲 Bikes personalizadas - mobilidade

♻️ Coleta seletiva - sustentabilidade

🌟 SERVIÇOS EXCLUSIVOS DE CONCIERGE

🛎️ Gestão patrimonial - cuidado total

🧹 Serviço de arrumação no condomínio

📅 Sistema de reservas - áreas comuns

🚗 Locação de veículos - conveniência

💎 Atendimento personalizado

📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI

Transporte:

🚇 Metrô Fradique Coutinho - 2,25km (Linha 4-Amarela)

🚗 Av. Faria Lima - proximidade

🚗 Av. Juscelino Kubitschek - fácil acesso

🚗 Av. Santo Amaro - mobilidade

🚗 Marginal Pinheiros - acesso rápido

🚌 Diversas linhas de transporte público

Lazer e Natureza:

🌳 Parque Ibirapuera - 1,2km de distância

🌳 Parque do Povo - proximidade

🚴 Ciclovias na região

🎾 Clubes próximos

Shoppings Premium:

🛍️ Shopping JK Iguatemi - alto padrão

🛍️ Shopping Iguatemi - luxo e sofisticação

🛍️ Comércio diversificado

Gastronomia de Alto Nível:

🍽️ Restaurantes renomados nas proximidades

☕ Cafés e bistrôs sofisticados

🍕 Gastronomia internacional

🥐 Padarias premium

Saúde de Excelência:

🏥 Hospital São Luiz - referência

🏥 Hospital Sírio Libanês - proximidade

🏥 Clínicas e centros médicos

Educação Premium:

🎓 Escolas de excelência na região

🎓 Colégios internacionais

🎓 Centros culturais

🌟 VANTAGENS DE MORAR NO UN1CO

Arquitetura Arthur Casas - projeto icônico

Rua sem saída - segurança absoluta

Apenas 29 unidades - exclusividade total

Muxarabis únicos - jogo de luz e sombra

Serviços de concierge - lifestyle sofisticado

SPA com ofurô - relaxamento no condomínio

Parque Ibirapuera a 1,2km

Faria Lima - centro financeiro próximo

💡 PARA QUEM É ESTE LOFT?

✅ Apreciadores de arquitetura - projeto Arthur Casas

✅ Profissionais que trabalham na Faria Lima

✅ Executivos que valorizam design exclusivo

✅ Busca lifestyle sofisticado com concierge

✅ Valoriza segurança absoluta - rua privativa

✅ Aprecia arte e design contemporâneo

✅ Quer mobiliado pronto para morar

✅ Gosta de exclusividade (29 unidades)

🎯 OBRA DE ARTE HABITÁVEL - ARTHUR CASAS

Muxarabis icônicos - fachada única

Conceito minimalista - sofisticação

Luz e sombra - jogo arquitetônico

Rua privativa - tranquilidade total

SPA no condomínio - relaxamento

Concierge personalizado - serviços exclusivos

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

Valor: R$ 2.780.000,00

Condomínio: R$ 2.544,00

IPTU: R$ 727,93/mês (R$ 8.735,16/ano)

Preço por m²: R$ 32.705,88 (baseado em 85m²)

📊 ANÁLISE DE VALOR - PROJETO EXCLUSIVO

Arquitetura Arthur Casas - valorização garantida

Rua sem saída - raridade no Itaim

Apenas 29 unidades - exclusividade total

Mobiliado - pronto para morar

Serviços de concierge - diferencial único

SPA com ofurô - raro em condomínio

Parque Ibirapuera próximo - qualidade de vida

Valorização constante - Itaim Bibi consolidado

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J 

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.

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