Conjunto comercial 3 salas locação Vila Olímpia | 188m² 3 vagas Funchal próximo Faria Lima

Localização corporativa estratégica no coração da Vila Olímpia. 

Conjunto comercial de 188m² com 3 salas e 3 vagas no tradicional Edifício Aeroporto II — endereço de prestígio na Rua Funchal, próximo aCPTM e Shopping JK Iguatemi, cercado pela mais completa infraestrutura corporativa de São Paulo.

A oportunidade perfeita para empresas que buscam posicionamento em uma das regiões mais valorizadas do mercado corporativo, com excelente imagem institucional, fácil acesso e toda a conveniência da Vila Olímpia ao alcance.

📍 LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA PRIVILEGIADA - 

Rua Funchal, 513 - Vila Olímpia, Zona Sul. 

Endereço corporativo de prestígio na principal região de negócios de São Paulo, próximo a CPTM Berrini e Shopping JK Iguatemi.

🏢 O CONJUNTO COMERCIAL COMPLETO

3 salas - layout flexível com 188m².

3 vagas de garagem.

Ar-condicionado - conforto térmico.

Planta versátil - múltiplos usos.

Banheiros privativos.

✨ EDIFÍCIO AEROPORTO II - TRADIÇÃO CORPORATIVA

🏛️ 49 anos - edifício consolidado

🏢 Classificação C - Buildings

🏢 Perfil Corporate - padrão corporativo

🏢 17 andares - visibilidade

🏢 Lajes a partir de 360m² - flexibilidade

🛗 4 elevadores sociais - fluxo eficiente

🚗 96 vagas de estacionamento - total

🔐 Portaria - segurança

🌳 Área verde e praça - bem-estar

💡 CONJUNTO DE 188M² - 3 SALAS VERSÁTEIS

💼 3 salas - layout flexível

📐 188m² - área útil generosa

❄️ Ar-condicionado - conforto

🚪 3 banheiros - infraestrutura

🚗 3 vagas de garagem

📋 Planta versátil - múltiplas configurações

🪟 Boa iluminação natural

💻 Pronto para ocupação - padrão corporativo

🏢 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS ELEVADAS

❄️ Ar-condicionado individual - economia

🛗 4 elevadores sociais - agilidade

🚗 96 vagas totais no edifício

🔐 Portaria 24h - segurança

🌳 Praça e área verde - ambiente agradável

📡 Infraestrutura tecnológica - conectividade

⚡ Boa imagem corporativa - credibilidade

📏 VOCÊ ESTÁ NO EPICENTRO CORPORATIVO DE SÃO PAULO

Transporte:

🚇 Metrô Faria Lima - proximidade (Linha 4-Amarela)

🚆 CPTM Berrini - acesso rápido (Linha 9-Esmeralda)

🚗 Av. Faria Lima - poucos minutos

🚗 Av. Juscelino Kubitschek - acesso direto

🚗 Av. Eng. Luís Carlos Berrini - proximidade

🚗 Marginal Pinheiros - mobilidade

🚴 Ciclovia Berrini - 41 metros

🚌 Rua Funchal, 560 - ponto de ônibus 68m

Shoppings e Conveniência:

🛍️ Shopping JK Iguatemi - luxo e praticidade

🛍️ Shopping Vila Olímpia - conveniência

🛍️ Shopping Cidade Jardim - sofisticação

🛒 Supermercados e conveniências

💊 Farmácias 24h

Gastronomia Executiva:

🍽️ Restaurante Trio - proximidade

☕ Cafés e bistrôs corporativos

🥪 Restaurantes executivos

🍕 Gastronomia variada

🍷 Bares e happy hours

Fitness e Bem-Estar:

🏋️ Contours Academia Para Mulheres - proximidade

🏋️ Etower Fitness Academia - região

💆 Espaços wellness

🏃 Áreas para corrida

Cultura:

🎭 Teatro Espaço Promon (antiga Sala São Luis) - cultura

🎨 Eventos corporativos

🎪 Espaços culturais

Educação:

🎓 Escola Profissões - proximidade

🎓 Centros de treinamento corporativo

📚 Escolas especializadas

Lazer:

🌳 Parque Mário Pimenta Camargo - 891 metros

🎾 Clubes e espaços esportivos

🌿 Praças e áreas verdes

Saúde:

🏥 Hospital São Luiz Morumbi - 1,47km

🏥 Clínicas especializadas

🏥 Centros médicos

🌟 VANTAGENS 

Rua Funchal - endereço corporativo de prestígio

Metrô Faria Lima próximo - mobilidade total

CPTM Berrini - integração metropolitana

Shopping JK Iguatemi - conveniência executiva

Faria Lima e Berrini - epicentro corporativo

Infraestrutura completa - tudo ao alcance

Gastronomia executiva - almoços e reuniões

Academias próximas - bem-estar corporativo

💡 PARA QUAIS EMPRESAS É ESTE CONJUNTO?

✅ Empresas de médio porte - 188m² ideais

✅ Escritórios de advocacia - 3 salas versáteis

✅ Consultoria - imagem corporativa

✅ Tecnologia - Vila Olímpia tech

✅ Empresas financeiras - proximidade Faria Lima

✅ Startups em crescimento - endereço de prestígio

✅ Agências de publicidade - ambiente criativo

✅ Sedes regionais - localização estratégica

🎯 POSICIONAMENTO CORPORATIVO ESTRATÉGICO

188m² com 3 salas - layout flexível

Rua Funchal - endereço de credibilidade

3 vagas - comodidade executiva

Metrô e CPTM próximos - mobilidade

Shopping JK - conveniência

Edifício consolidado - 49 anos

Vila Olímpia - epicentro corporativo

📊 EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO CORPORATIVO

Valor do m² - competitivo para Vila Olímpia

3 vagas incluídas 

188m² - tamanho ideal para empresas

Rua Funchal - endereço valorizado

Metrô próximo - mobilidade executiva

Shopping JK - conveniência

Edifício consolidado - infraestrutura estável

Ar-condicionado - conforto garantido

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

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