Apto 3 quartos 2 suítes para locação Vila Nova Conceição | 116m² 2 vagas Jacques Felix

Sofisticação e conforto em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Apartamento de 116m² com 3 dormitórios sendo 2 suítes e 2 vagas no Condomínio Classic e Regency — localização privilegiada na Rua Jacques Felix, Vila Nova Conceição, com infraestrutura completa de lazer e segurança.

A oportunidade perfeita para famílias que buscam qualidade de vida, praticidade e o estilo sofisticado que só a Vila Nova Conceição oferece, próximo ao Parque Ibirapuera, hospitais de referência e as melhores escolas da região.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - VILA NOVA CONCEIÇÃO

Rua Jacques Felix, 96 - Vila Nova Conceição, Zona Sul.

Uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Avenida Ibirapuera e ao Metrô Eucaliptos (Linha 5-Lilás).

🏠 O APARTAMENTO ESPAÇOSO E ELEGANTE

3 dormitórios (sendo 2 suítes) com 116m² totais.

2 vagas de garagem.

Apartamento 32 - andar privilegiado.

Planta bem distribuída - conforto e funcionalidade.

✨ CLASSIC E REGENCY - ESTILO DE VIDA SOFISTICADO

🏢 Condomínio duplo - Classic + Regency

🌟 Área mais valorizada de SP - prestígio garantido

🔐 Portaria 24 horas - segurança total

🛗 Elevador - comodidade

🔥 Gás encanado - praticidade

🌳 Ambiente acolhedor - comunidade segura

💡 APARTAMENTO FUNCIONAL - 3 DORMITÓRIOS

🛏️ 3 dormitórios espaçosos

👔 2 suítes - privacidade e conforto

🛋️ Living bem dimensionado

🍽️ Sala de jantar integrada

🍳 Cozinha funcional

👗 Área de serviço

🚗 2 vagas de garagem

📐 116m² bem aproveitados

🏊 INFRAESTRUTURA

🔐 Portaria 24 horas - segurança e controle

🛗 Elevador - acesso facilitado

🏋️ Academia equipada - fitness no condomínio

🏊 Piscina - lazer aquático

🧖 Sauna - relaxamento

⚽ Quadra esportiva - esportes e saúde

🎉 Salão de festas - celebrações

🍖 Churrasqueira - confraternizações

🎠 Playground - diversão para crianças

🔥 Gás encanado - economia e praticidade

📏 VOCÊ ESTÁ NA VILA NOVA CONCEIÇÃO

Transporte:

🚇 Metrô Eucaliptos - proximidade (Linha 5-Lilás)

🚇 Metrô Ibirapuera - acesso rápido (Linha 5-Lilás)

🚇 Metrô Moema (Linha 5-Lilás)

🚗 Av. Ibirapuera - via importante

🚗 Av. Santo Amaro - mobilidade

🚗 Marginal Pinheiros - acesso rápido

🚌 Diversas linhas de ônibus

Educação de Excelência:

🎓 Escola Lourenço Castanho - referência educacional

🎓 Grupo Escolar Martim Francisco

🎓 FMU - ensino superior

🎓 Escolas de todos os níveis na região

Saúde e Bem-Estar:

🏥 Hospital Sancta Maggiore - proximidade

🏥 Hospitais de referência na região

🧘 DeRose Method Vila Nova Conceição

🏋️ Academias premium

Lazer e Natureza:

🌳 Parque Ibirapuera - qualidade de vida

🌳 Praça Pereira Coutinho - área verde

🚴 Ciclovias e áreas de caminhada

☕ Cafés e bistrôs charmosos

Comércio e Serviços:

🛍️ Comércio sofisticado e diversificado

🍽️ Restaurantes renomados

🏢 Escritórios e centros empresariais

💊 Farmácias e supermercados de qualidade

🏦 Bancos e serviços completos

🌟 VANTAGENS DE MORAR NA VILA NOVA CONCEIÇÃO

Área mais valorizada de São Paulo

Parque Ibirapuera - qualidade de vida ao lado

Segurança acima da média - bairro tranquilo

Escolas de excelência - Lourenço Castanho e outras

Hospitais de referência próximos

Infraestrutura completa - tudo no entorno

Valorização constante - investimento seguro

Praticidade total - fácil acesso a todas as regiões

💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

✅ Famílias que valorizam educação de qualidade

✅ Profissionais que trabalham na região

✅ Busca área nobre e valorizada

✅ Valoriza proximidade com Parque Ibirapuera

✅ Aprecia condomínio com lazer completo

✅ Quer segurança e tranquilidade

✅ Precisa de 2 vagas de garagem

✅ Gosta de bairro sofisticado e acolhedor

🎯 QUALIDADE DE VIDA EXCEPCIONAL

Vila Nova Conceição - prestígio e sofisticação

Parque Ibirapuera - natureza ao lado

Escolas de excelência - educação premium

Lazer completo - piscina, academia, quadra

Localização estratégica - mobilidade total

Comunidade segura - ambiente acolhedor

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 10.850,00

Condomínio: R$ 1.744,57

IPTU: R$ 68,46/mês (R$ 821,50/ano)

Total mensal: R$ 12.663,03

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.

CRECI 39446-J

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.

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