Apto 4 quartos 1 suíte com closet para locação Moema | 140m² 2 vagas - Av. Pavão

Elegância e amplitude no charme de Moema. Apartamento de 4 dormitórios com 140m² úteis, suíte com walk-in closet e varanda privativa, em condomínio-clube completo na valorizada Av. Pavão.

A escolha perfeita para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e o estilo sofisticado que só Moema pode oferecer, com infraestrutura excepcional e localização privilegiada.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Av. Pavão, 135 - Moema, Zona Sul. Em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de São Paulo, com alto IDH, ruas arborizadas e infraestrutura completa de primeiro mundo.

🏠 O APARTAMENTO AMPLO E FUNCIONAL

4 dormitórios com 140m² úteis.

1 suíte com walk-in closet e varanda privativa.

3 banheiros + 1 lavabo social.

2 vagas de garagem.

2º andar - acesso facilitado.

✨ PLANTA GENEROSA E BEM DISTRIBUÍDA

🛋️ Sala de estar espaçosa e bem iluminada - ambiente acolhedor

🌿 Varanda principal ampla e arejada - refúgio urbano para plantas e relaxamento

🍽️ Sala de jantar bem definida

👔 Lavabo social - privacidade para visitas

🍳 Cozinha planejada integrada à copa - armários sob medida

🏠 Suíte master com walk-in closet e varanda privativa

👗 Área de serviço completa com dependência e banheiro de funcionários

🌡️ Aquecimento de água a gás (passagem)

🏊 CONDOMÍNIO-CLUBE COMPLETO

Lazer Aquático: Piscina

Fitness & Wellness: Academia e Sauna

Esporte: Quadra poliesportiva

Kids: Brinquedoteca

Social: Salão de festas

Natureza: Jardins bem cuidados

Segurança: Portaria 24h com guarita blindada e CFTV completo

Conveniência: Estacionamento para visitantes

💡 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

4 dormitórios - espaço para toda família

Suíte com walk-in closet e varanda privativa

Varanda principal espaçosa acessível pela sala e quarto

Copa e cozinha integradas com planejados

Dependência completa para funcionários

Lavabo para receber com elegância

2 vagas de garagem

Proporções ideais - amplo e prático

📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DE MOEMA

Transporte:

🚇 Estação Moema (Metrô Linha 5-Lilás)

🚇 Estação Eucaliptos (Metrô Linha 5-Lilás)

🚇 Estação Berrini (CPTM Linha 9-Esmeralda)

🚗 Av. Ibirapuera e Av. dos Bandeirantes

🚗 Acesso rápido à Marginal Pinheiros

🚌 Diversas linhas de ônibus

Na Região:

🌳 Parque Ibirapuera (lazer e qualidade de vida)

🛍️ Shopping Ibirapuera e Shopping Mooca Plaza

🍽️ Restaurantes sofisticados e gastronomia diversificada

🏥 Hospitais de excelência (Albert Einstein, São Paulo)

🎓 Escolas e colégios de referência

🥐 Padarias charmosas e cafés especiais

🏋️ Academias e espaços wellness

🎯 Comércio completo e serviços variados

🌟 VANTAGENS DE MORAR EM MOEMA

Um dos bairros mais completos de São Paulo

Alto IDH (Índice de Desenvolvimento Humano)

Ruas arborizadas e bem cuidadas

Infraestrutura de primeiro mundo

Segurança e tranquilidade

Valorização constante

Qualidade de vida excepcional

Atmosfera sofisticada e familiar

💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

✅ Famílias que valorizam espaço e conforto

✅ Busca 4 dormitórios em bairro de alto padrão

✅ Aprecia suíte com closet e varanda privativa

✅ Necessita de dependência completa de funcionários

✅ Valoriza infraestrutura de lazer e segurança

✅ Quer viver no charme e sofisticação de Moema

🎯 VIVA O ESTILO MOEMA

Bairro consolidado e valorizado

Próximo ao Parque Ibirapuera

Conveniência total ao redor

Ambiente seguro e familiar

Infraestrutura completa sem sair do condomínio

💰 CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 8.900,00

Condomínio: R$ 2.563,00

IPTU: R$ 829,81/mês (R$ 9.957,70/ano)

Total mensal: R$ 12.292,81

──────────────────────────────────────── 

📲 QUER MORAR NO CHARME DE MOEMA? 

Chame no WhatsApp para agendar uma visita e conhecer este apartamento amplo e completo

──────────────────────────────────────── 

🚄Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J 

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.