Apto 3 quartos (suíte) para locação próximo Faria Lima | 115m² - Itaim Bibi

Amplitude, conforto e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas do Itaim Bibi. Apartamento espaçoso em condomínio tradicional e exemplarmente administrado, no coração de um dos bairros mais desejados de São Paulo.

A oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida, segurança e toda a infraestrutura da Faria Lima ao alcance das mãos.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM 

Rua Pais de Araújo - Itaim Bibi, Zona Sul. Em uma das ruas mais tranquilas e cobiçadas do bairro, você está próximo a tudo, mas com a privacidade e o silêncio que só uma área residencial pode oferecer.

🏠 O APARTAMENTO ESPAÇOSO

3 dormitórios (1 suíte) com 115m² e 1 vaga.

3 banheiros (social + suíte + serviço).

15º andar com vista privilegiada e muita luz natural.

Sala ampla de estar e jantar conectada à varanda.

Copa e cozinha integradas com muitos armários.

Área de serviço completa com quarto e banheiro de serviço.

✨ DIFERENCIAIS DE CONFORTO

❄️ Ar-condicionado em todos os dormitórios

🗄️ Armários planejados de excelente qualidade em todos os quartos

🌿 Varanda integrada criando ambiente arejado e iluminado

🍳 Ótimo aproveitamento de espaços com boa ventilação

📐 Layout inteligente e funcional de 115m²

🏢 CONDOMÍNIO TRADICIONAL E BEM CONSERVADO

Gestão exemplar reconhecida no bairro

Segurança: Portaria 24h e sistema completo de CFTV

Lazer: Salão de festas, Academia e Playground

Áreas verdes: Jardins bem cuidados

Hall de entrada modernizado

Ambiente tranquilo e familiar

📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DO ITAIM

Transporte:

🚇 Estação Faria Lima (Metrô Linha 4-Amarela)

🚇 CPTM Linha 9-Esmeralda

🚗 Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Av. Nove de Julho

🚌 Diversas linhas de ônibus

A Poucos Passos:

🥐 Padaria Benjamin e Le Pain Quotidien

☕ Cafés charmosos e restaurantes renomados

🌳 Parque do Povo

🛍️ Shopping Iguatemi e JK Iguatemi

🏢 Região empresarial da Faria Lima

🏥 Hospitais de referência

💼 Comércio de alto padrão e serviços completos

💰 CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 8.500,00

Condomínio: R$ 1.886,00

IPTU: R$ 4.383,20/ano

──────────────────────────────────────── 

📲 QUER CONHECER ESTE APARTAMENTO EXCEPCIONAL? 

Chame no WhatsApp para agendar uma visita e se surpreender com cada detalhe desta reforma impecável. 

──────────────────────────────────────── 

Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J 

Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor