Duplex 1 suíte mobiliado locação Vila Olímpia | 64m² lavabo esquina Funchal CPTM

Conceito e sofisticação na esquina mais nobre da Vila Olímpia. Duplex mobiliado de 64m² úteis com 1 suíte, lavabo e vaga no 6º andar do Limited Funchal — localização premium na esquina da Rua Gomes de Carvalho com Rua Funchal, a poucos metros da Estação CPTM Vila Olímpia.

A oportunidade perfeita para profissionais e casais que buscam praticidade total, apartamento pronto para morar com mobília completa, tecnologia integrada e infraestrutura de condomínio-clube na região com melhor IDH de São Paulo.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM - ESQUINA NOBRE DA VILA OLÍMPIA

Rua Gomes de Carvalho - Vila Olímpia, Zona Sul. Esquina com a Rua Funchal, no coração do bairro mais cosmopolita de São Paulo, a poucos metros da CPTM Vila Olímpia.

🏠 O DUPLEX MOBILIADO E CONCEITO

1 dormitório (suíte) com 64m² úteis (132m² totais).

Duplex - 2 pavimentos inteligentemente distribuídos.

1 lavabo social.

1 vaga de garagem coberta.

6º andar - Torre A.

100% mobiliado - pronto para morar.

✨ TECNOLOGIA E SOFISTICAÇÃO INTEGRADAS

🏠 Apartamento conceito - design inteligente

🪟 Amplas janelas - iluminação natural nos dois períodos

📺 Smart TV LG OLED 55" incluída

📱 Apple TV instalada

🌐 Internet fibra Vivo - WiFi alta potência

🔌 Tomadas com USB em todos os ambientes

❄️ Ar condicionado nos ambientes principais

🪟 Cortinas blackout - privacidade e conforto térmico

💡 Iluminação LED embutida na arquitetura

🧊 Geladeira Smart Fridge (Panasonic)

🧺 Máquina lavar/secar smart incluída

🪞 Armários embutidos atrás do espelho no banheiro

💡 DUPLEX INTELIGENTE - DOIS PAVIMENTOS

Pavimento Inferior:

🛋️ Sala para 2 ambientes - estar e jantar

🪟 Amplas janelas - luz natural manhã e tarde

🍳 Cozinha integrada completa com armários planejados

🔥 Fogão a gás encanado

💧 Água quente instantânea em todas as torneiras

👔 Lavabo social

👗 Área de serviço

Pavimento Superior:

🛏️ Suíte ampla - espaço generoso

👔 Muito armário - closet embutido

🚿 Banheiro completo com box vidro temperado

❄️ Ar condicionado

🪟 Cortinas blackout

🏢 ACABAMENTOS PREMIUM

🪵 Piso de madeira corrida - elegância

🚿 Box de vidro temperado

💡 Cabeamento estruturado

🔥 Aquecimento a gás (aquecedor de passagem)

💧 Água quente instantânea em todas as torneiras

👔 Armários planejados em profusão

🏊 CONDOMÍNIO - CONCEITO E LAZER

🔐 Portaria 24 horas - segurança total

📹 CFTV completo - monitoramento

🏊 Piscina com raia - no 8º andar

🏋️ Academia completa - fitness premium

🧖 Sauna - relaxamento

🎉 Salão de festas/reuniões

🍖 Área gourmet - espaço gourmet

🐕 Pet place - espaço para pets

🌳 Jardins - áreas verdes

📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DA VILA OLÍMPIA

Transporte:

🚆 Estação Vila Olímpia (CPTM) - poucos metros (Linha 9-Esmeralda)

🚇 Estação Fradique Coutinho - acesso rápido (Linha 4-Amarela)

🚗 Rua Funchal - via estratégica

🚗 Av. Juscelino Kubitschek - proximidade

🚗 Av. Faria Lima - fácil acesso

🚗 Marginal Pinheiros - mobilidade total

🚌 Corredores de ônibus importantes

🚕 Infinidade de pontos de táxi

Shoppings e Lazer:

🛍️ Shopping Vila Olímpia - poucos metros

🛍️ Shopping JK Iguatemi - poucos metros

🍽️ Restaurantes de alto nível

☕ Cafés e bistrôs sofisticados

🎭 Vida cultural ativa

Infraestrutura Completa:

🌐 Internet fibra ótica - múltiplas operadoras

🔥 Gás encanado - todos os condomínios

📱 Cobertura celular total - sem áreas de sombra

🏢 Escritórios corporativos de ponta

🏥 Clínicas e hospitais de referência

🎓 Escolas de todos os níveis

🌟 VANTAGENS DE MORAR NA VILA OLÍMPIA

Melhor IDH de São Paulo - segurança e qualidade

Tudo à distância de caminhada - conveniência total

Bairro lifestyle - cosmopolita e vibrante

Infraestrutura tecnológica completa - fibra, gás, celular

Parques e áreas verdes - qualidade de vida

Gastronomia de alto nível - restaurantes renomados

Acesso privilegiado a todas as regiões da cidade

Valorização constante da região

💡 PARA QUEM É ESTE DUPLEX?

✅ Profissionais que trabalham na região Faria Lima/JK/Vila Olímpia

✅ Casais sem filhos que valorizam praticidade

✅ Busca apartamento mobiliado pronto para morar

✅ Valoriza tecnologia integrada e smart home

✅ Aprecia design conceito e sofisticação

✅ Quer localização premium com CPTM próxima

✅ Precisa de praticidade total - chegar e morar

🎯 PRONTO PARA MORAR - ZERO PREOCUPAÇÃO

Mobília completa - da cozinha ao quarto

Tecnologia instalada - TV, internet, Apple TV

Eletrodomésticos smart - geladeira, máquina lavar/secar

Cabeamento estruturado - internet de alta velocidade

Água quente instantânea - conforto imediato

Esquina nobre - Gomes de Carvalho x Funchal

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 7.100,00

Condomínio: R$ 1.537,03

IPTU: R$ 477,06/mês (R$ 5.724,70/ano)

Total mensal: R$ 9.114,09

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. CRECI 39446-J

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