Apto 2 dorms 1 suíte venda Morumbi Vila Andrade | 55m² vaga metrô Vila das Belezas Shopping Jardim Sul

Qualidade de vida e lazer completo na Zona Sul de São Paulo. Apartamento de 55m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga no moderno Condomínio Sense Botanic — localização estratégica na Rua Nelson Gama de Oliveira, próximo ao Metrô Vila das Belezas e Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás), Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx.

A oportunidade perfeita para famílias jovens e investidores que buscam conforto, infraestrutura de lazer resort (piscina, quadra, academia, sauna) e a conveniência de viver próximo ao metrô, shoppings e escolas de excelência na região mais valorizada da Zona Sul.

📍 LOCALIZAÇÃO - MORUMBI/VILA ANDRADE 

Rua Nelson Gama de Oliveira - Morumbi/Vila Andrade, Zona Sul. Região residencial tranquila próxima ao Metrô Vila das Belezas e Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás), Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx.

🏠 O APARTAMENTO FUNCIONAL

2 dormitórios (sendo 1 suíte) com 55m².

1 vaga de garagem.

Entregue em 2014 - empreendimento moderno.

Planta bem distribuída - funcionalidade.

✨ CONDOMÍNIO SENSE BOTANIC - LAZER COMPLETO RESORT

🏊 Piscina - lazer aquático

🏀 Quadra esportiva - múltiplos esportes

🏋️ Academia equipada - fitness no condomínio

🧖 Sauna - relaxamento premium

🍖 Churrasqueira - confraternizações

🍽️ Espaço gourmet - área comum

🎉 Salão de festas - eventos

🎨 Brinquedoteca - espaço kids

🎠 Playground - diversão infantil

🔐 Portaria 24 horas - segurança total

🛗 Elevador - acessibilidade

🔥 Gás encanado - economia e praticidade

🏢 Entregue em 2014 - condomínio moderno

💡 APARTAMENTO 55M² - 2 DORMITÓRIOS

🛏️ 2 dormitórios bem distribuídos

👔 1 suíte - privacidade

🛋️ Living integrado

🍳 Cozinha funcional

👗 Área de serviço

🚗 1 vaga de garagem

🪟 Boa iluminação natural

📐 55m² - planta inteligente

🏡 Pronto para morar - 2014

📏 VOCÊ ESTÁ NO MORUMBI/VILA ANDRADE

Transporte:

🚇 Metrô Vila das Belezas - proximidade (Linha 5-Lilás)

🚇 Metrô Giovanni Gronchi - acesso rápido (Linha 5-Lilás)

🚌 Terminal João Dias - integração

🚗 Av. Giovanni Gronchi - via principal

🚗 Av. Washington Luís - mobilidade

🚗 Marginal Pinheiros - acesso

🚌 Diversas linhas de ônibus

Shoppings e Conveniência:

🛍️ Shopping Jardim Sul - proximidade

🛍️ Shopping Morumbi Town - região

🛍️ Shopping Morumbi - acesso

🛒 Supermercados e conveniências

💊 Drogarias completas

Educação de Excelência:

🎓 Colégio Pentágono - Unidade Morumbi - referência

🎓 Kinder Kampus School - educação infantil

🎓 Escolas de todos os níveis

🎓 Centros educacionais

Natureza e Lazer:

🌳 Parque Burle Marx - proximidade

🌳 Praça Adriano do Nascimento Cabral - área verde

🚴 Ciclovias na região

🏃 Áreas para caminhada

Bem-Estar:

🧘 DeRose Method Morumbi - qualidade de vida

🏋️ Academias na região

💆 Espaços wellness

Gastronomia:

🍽️ Restaurantes variados

☕ Cafés e padarias

🥐 Comércio completo

🌟 VANTAGENS DO MORUMBI/VILA ANDRADE

Metrô Vila das Belezas e Giovanni Gronchi - mobilidade total

Shopping Jardim Sul próximo - conveniência

Parque Burle Marx - natureza e lazer

Colégios de excelência - Pentágono e Kinder Kampus

Região arborizada - tranquilidade

Vila Andrade - "novo Morumbi" em valorização

Infraestrutura completa - tudo próximo

Condomínio 2014 - moderno e econômico

💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

✅ Famílias jovens - 2 dorms ideal para casal com 1 filho

✅ Primeiro imóvel - entrada facilitada

✅ Investidores - região em valorização

✅ Busca lazer completo - piscina, quadra, academia, sauna

✅ Valoriza metrô próximo - mobilidade garantida

✅ Quer Shopping Jardim Sul - conveniência

✅ Aprecia Parque Burle Marx - natureza

✅ Precisa de condomínio acessível -

🎯 QUALIDADE DE VIDA COM LAZER COMPLETO

Lazer resort - piscina, quadra, academia, sauna

Metrô Vila das Belezas próximo - mobilidade

Shopping Jardim Sul - conveniência total

Parque Burle Marx - qualidade de vida

Pentágono e Kinder Kampus - educação premium

Condomínio - economia

Entregue 2014 - moderno

📊 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Lazer completo - piscina, quadra, academia, sauna

Metrô próximo - valorização constante

Shopping Jardim Sul - conveniência

Entregue 2014 - empreendimento moderno

Vila Andrade - região em crescimento

Parque Burle Marx - diferencial verde

🏆 DIFERENCIAIS DO SENSE BOTANIC

✅ Infraestrutura resort - lazer completíssimo

✅ Metrô Vila das Belezas - mobilidade total

✅ Shopping Jardim Sul - ao lado

✅ Parque Burle Marx - natureza próxima

✅ Gás encanado - economia

✅ Entregue 2014 - moderno

✅ Região em valorização - investimento seguro

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

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