Apartamento à venda 1 quarto Mourato Coelho Pinheiros | 37m² Pinheiros - São Paulo/SP, Zona Oeste
Imóveis Ao Lado da Estação

Apto compacto 1 quarto planejado à venda Pinheiros | 37m² Rua Mourato Coelho próximo metrô

Pinheiros - São Paulo/SP, Zona Oeste

Apto compacto 1 quarto planejado à venda Pinheiros | 37m² Rua Mourato Coelho próximo metrô

Pinheiros - São Paulo/SP, Zona Oeste

venda

R$559.000,00

Dormitórios

1 Dormitório

Garagens

1 Vaga

Área Privativa

37 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

1 Dormitório1 Banheiro1 Vaga

Características do Imóvel

Armarios EmbutidosArmário na cozinha

Características do Condomínio

Elevador de serviçoElevador socialPortaria 24 horas

Proximidades

AeroportoBancoEscolaEscola de idiomaEstação CPTMEstação de MetrôFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte públicoUSP

Descrição do imóvel

Apto compacto 1 quarto planejado à venda Pinheiros | 37m² Rua Mourato Coelho próximo metrô


Charme e funcionalidade na icônica Rua Mourato Coelho. Apartamento compacto de 1 dormitório com 37m² úteis, armários planejados e roupeiro adicional, em uma das ruas mais desejadas de Pinheiros/Vila Madalena.


A oportunidade perfeita para seu primeiro imóvel ou investimento inteligente no coração vibrante de São Paulo, onde gastronomia, cultura e qualidade de vida se encontram.


📍 LOCALIZAÇÃO ICÔNICA Rua Mourato Coelho, 576 - Pinheiros/Vila Madalena, Zona Oeste. Na rua símbolo da boemia e cultura paulistana, você está no epicentro da vida urbana sofisticada e cosmopolita.


🏠 O APARTAMENTO COMPACTO E INTELIGENTE


1 dormitório espaçoso com 37,59m² úteis (77,02m² totais).

1 banheiro confortável.

1 vaga de garagem.

10º andar - iluminação natural abundante.


✨ PROJETO INTELIGENTE - CADA METRO OTIMIZADO


🛋️ Sala aconchegante - espaço para ambiente confortável e bem decorado

🌞 Iluminação natural abundante - janelas bem posicionadas

🛏️ Dormitório espaçoso com armários planejados de qualidade

👔 Roupeiro adicional na entrada do quarto - diferencial organizacional

🚿 Banheiro social com bom tamanho

🍳 Cozinha funcional otimizada

👗 Área de serviço prática

📐 Circulação inteligente - máximo aproveitamento do espaço


💡 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA


Armários planejados de qualidade no dormitório

Roupeiro adicional no acesso ao quarto

10º andar com vista e luz natural

Bem iluminado ao longo do dia

Pronto para morar ou alugar

Sensação de amplitude pela iluminação

Projeto funcional para otimizar cada metro


🏢 CONDOMÍNIO SEGURO E TRANQUILO


🔐 Portaria 24 horas - segurança e controle

📹 Ambiente seguro em região valorizada

💰 Condomínio acessível


📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO CULTURAL DE SÃO PAULO


Transporte:

🚇 Estação Faria Lima (Metrô Linha 4-Amarela) - caminhada curta

🚇 Estação Sumaré (Metrô Linha 2-Verde) - proximidade

🚇 CPTM Linha 9-Esmeralda

🚌 Diversas linhas de ônibus

🚴 Ciclovias completas

🚗 Acesso a importantes avenidas


Na Icônica Mourato Coelho:

🍽️ Restaurantes premiados e gastronomia internacional

☕ Cafeterias charmosas e gourmet

🍺 Vida noturna vibrante - bares e casas noturnas

🎨 Galerias de arte e cultura

🛍️ Comércio descolado e lojas conceito

🎭 Agenda cultural efervescente


🌟 PINHEIROS/VILA MADALENA - O MELHOR DE SÃO PAULO


Bairro mais vibrante e completo da cidade

Gastronomia de alto nível em cada esquina

Vida cultural intensa

Feiras livres tradicionais

Supermercados, farmácias, academias

Praças e ciclovias

Infraestrutura excepcional

Valorização constante

Qualidade de vida urbana


💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?


✅ Primeiro imóvel: Perfeito para jovens profissionais

✅ Investimento: Alta demanda por locação na região

✅ Moradia solo: Compacto e funcional

✅ Pied-à-terre: Base estratégica em Pinheiros

✅ Valoriza mobilidade e vida urbana

✅ Aprecia gastronomia e cultura

✅ Busca localização premium


🎯 INVESTIMENTO INTELIGENTE


Rua Mourato Coelho = endereço de prestígio

Alta demanda por locação

Bairro em constante valorização

Infraestrutura completa

Mobilidade excepcional

Aceita financiamento


💰 CONDIÇÕES


Valor: R$ 560.000,00

Condomínio: R$ 1.025,95

IPTU: R$ 7,77/mês (R$ 93,22/ano)

Aceita financiamento: ✅ SIM

IPTU baixíssimo: Apenas R$ 93,22/ano!


📊 POTENCIAL DE INVESTIMENTO


Aluguel estimado: R$ 2.500 - R$ 2.800/mês

Rentabilidade potencial: 4-5% ao ano

Valorização: Região em alta constante

Demanda: Altíssima procura por locação



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🚄Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 


CRECI 39446-J 


Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor.


Localização

Rua Mourato Coelho - Pinheiros - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05417-010

Taxas

CondomínioR$1.025,95
IPTU AnualR$93,22

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Área Construída37m²
Área Privativa37m²
Área Total77m²
avatar
Ao Lado da EstaçãoCRECI - 39446
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