Apto 2 dorm(1st+vg) locação Morumbi Vila Andrade | Cores Jardim Sul próximo Shopping metrô Giovanni Gronchi

Conforto e praticidade na Zona Sul de São Paulo. Apartamento no Condomínio Cores Jardim Sul — localização estratégica na Rua João Simões de Souza, próximo ao Shopping Jardim Sul, Shopping Morumbi Town e ao Metrô Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás), em região arborizada e tranquila do Morumbi.

A oportunidade perfeita para famílias que buscam qualidade de vida, infraestrutura completa de lazer e a conveniência de viver próximo a shoppings, escolas de excelência e com fácil acesso ao metrô na região mais valorizada da Zona Sul.

📍 LOCALIZAÇÃO - MORUMBI/VILA ANDRADE 

Rua João Simões de Souza - Parque Rebouças/Vila Andrade, Zona Sul. 

Região residencial arborizada e tranquila, próximo ao Metrô Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás), Shopping Jardim Sul e Shopping Morumbi Town.

🏠 O APARTAMENTO CONFORTÁVEL

Apartamento completo no Condomínio Cores Jardim Sul.

Condomínio clube - lazer completíssimo.

Construção 2012 - padrão de qualidade.

IPTU isento - economia garantida.

✨ CORES JARDIM SUL - CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO

🏢 Construção 2012 - moderno e bem mantido

🏊 Piscina adulto e infantil - lazer aquático

⚽ Campo de futebol - esportes ao ar livre

🏀 Quadra poliesportiva - múltiplos esportes

🏋️ Academia equipada - fitness no condomínio

🍖 Churrasqueira - área gourmet

🍽️ Espaço gourmet - confraternizações

🎨 Brinquedoteca - espaço kids

🎠 Playground - diversão infantil

🌳 Espaço verde/parque - natureza

🛗 Elevador - acessibilidade

♿ Acesso para deficientes - inclusão total

🚲 Bicicletário - mobilidade sustentável

🔐 Portaria 24h - segurança

💡 APARTAMENTO PRÁTICO E FUNCIONAL

🛏️ Dormitórios bem distribuídos

🛋️ Living espaçoso

🍳 Cozinha funcional

👗 Área de serviço

🚗 Vaga de garagem

🪟 Boa iluminação natural

📐 Planta bem aproveitada

📏 VOCÊ ESTÁ NO MORUMBI/VILA ANDRADE

Transporte:

🚇 Metrô Giovanni Gronchi - proximidade (Linha 5-Lilás)

🚇 Metrô Vila das Belezas - acesso (Linha 5-Lilás)

🚌 Terminal João Dias - integração total

🚗 Av. Giovanni Gronchi - via principal

🚗 Av. Washington Luís - mobilidade

🚗 Marginal Pinheiros - acesso rápido

🚌 Diversas linhas de ônibus

Shoppings e Conveniência:

🛍️ Shopping Jardim Sul - ao lado

🛍️ Shopping Morumbi Town - proximidade

🛍️ Shopping Morumbi - região

🛒 Supermercados e conveniências

💊 Drogarias completas

Educação de Excelência:

🎓 Colégio Pentágono - Unidade Morumbi - referência

🎓 Colégio Visconde de Porto Seguro - tradição

🎓 Kinder Kampus School - educação infantil

🎓 Escolas de todos os níveis

Gastronomia e Serviços:

🥐 Padaria Belas Artes - qualidade

🍽️ Restaurantes diversificados

☕ Cafés e bistrôs

🏦 Bancos e serviços

Bem-Estar:

🧘 DeRose Method Morumbi - qualidade de vida

🏋️ Academias na região

🏥 Hospitais e clínicas

Lazer e Natureza:

🌳 Parque Burle Marx - proximidade

🌳 Praça Adriano do Nascimento Cabral - área verde

🚴 Ciclovias na região

🎾 Clubes e áreas esportivas

🌟 VANTAGENS DE MORAR NO MORUMBI/VILA ANDRADE

Região valorizada - "novo Morumbi"

Metrô Giovanni Gronchi próximo - mobilidade total

Shopping Jardim Sul ao lado - conveniência

Escolas de excelência - Pentágono e Porto Seguro

Área arborizada - qualidade de vida

Ruas residenciais tranquilas - segurança

Infraestrutura completa - tudo no entorno

Parque Burle Marx - natureza próxima

💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

✅ Famílias com crianças - escolas de excelência

✅ Profissionais que trabalham na Zona Sul

✅ Busca condomínio clube - lazer completo

✅ Valoriza proximidade com metrô (Giovanni Gronchi)

✅ Quer shoppings ao lado - praticidade total

✅ Aprecia região arborizada e tranquila

✅ Gosta de qualidade de vida na Zona Sul

✅ Precisa de IPTU isento - economia

🎯 QUALIDADE DE VIDA NA ZONA SUL

Condomínio clube - lazer completíssimo

Metrô próximo - mobilidade garantida

Shopping Jardim Sul - conveniência total

Escolas top - Pentágono e Porto Seguro

Área verde - tranquilidade

Região em crescimento - valorização constante

📊 EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO

IPTU isento - economia mensal

Condomínio acessível (R$ 580,00)

Lazer completo - piscina, quadra, academia

Shopping ao lado - conveniência

Metrô próximo - mobilidade

Escolas de elite - educação premium

Total R$ 3.480,00 - valor competitivo

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

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