Studio Comercial 25,6m² à Venda na Mooca, SP | Pronto para Morar | 30m do Metrô Bresser-Mooca | Investimento NR

Studio comercial de 25,6m² pronto para morar a apenas 30 metros do Metrô Bresser-Mooca! 

Imóvel Não Residencial (NR) ideal para consultórios, escritórios, serviços ou locação de curta temporada (Airbnb). 

Alto potencial de rentabilidade e giro rápido. 

Lazer completo com mais de 20 itens, rooftop com piscina e churrasqueira, decoração assinada por Barbara & Purchio. Coworking, pet place, espaço delivery e muito mais. 

Mooca, bairro tradicional e valorizado da Zona Leste, com toda infraestrutura, comércio e mobilidade ao seu redor. Invista com inteligência!

🏠 O IMÓVEL

25,6m² privativos | Studio Comercial (NR - Não Residencial) | Pronto para morar | Planta inteligente e funcional | Ambiente integrado | Acabamento de qualidade | Entrega imediata | Torre única | Localização estratégica na Mooca

💼 O QUE É UM IMÓVEL NR (NÃO RESIDENCIAL)?

NR são imóveis destinados exclusivamente a fins comerciais, serviços, consultórios ou locação de curta temporada (tipo Airbnb), e não para moradia fixa.

Ideal para:

✅ Serviços diversos (advocacia, contabilidade, design, marketing)

✅ Locação de curta temporada (Airbnb, temporada)

✅ Investimento com alto potencial de rentabilidade

✅ Giro rápido e valorização constante

Por que investir em NR:

💰 Alto potencial de rentabilidade — demanda constante por espaços comerciais

🔄 Giro rápido — facilidade de locação e revenda

📈 Valorização — imóveis comerciais em regiões de metrô são altamente valorizados

🎯 Versatilidade — múltiplas possibilidades de uso

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Mooca, São Paulo/SP

A apenas 30 metros da Estação Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha do Metrô) | Bairro tradicional e valorizado da Zona Leste | Região consolidada com infraestrutura completa | Fácil acesso às principais vias e avenidas | Comércio diversificado, serviços, hospitais, faculdades e conveniências a poucos passos | Mobilidade total para qualquer ponto da cidade

🏢 EMPREENDIMENTO COMPLETO

Viva tudo no seu próprio ritmo!

Monte a playlist perfeita para o seu dia a dia, com praticidade, mobilidade, bem-estar e lazer completo. O empreendimento coloca você em um dos mais tradicionais bairros da Zona Leste, com apartamentos que combinam com você.

A diversão encontrada na região é completada pelas áreas comuns do empreendimento, que contam com decoração assinada pelo renomado escritório Barbara & Purchio.

MAIS DE 20 ITENS DE LAZER E SERVIÇOS:

✨ Rooftop com piscina — lazer com vista maravilhosa

✨ Churrasqueira no rooftop — encontros inesquecíveis

✨ Coworking — espaço profissional para trabalhar

✨ Espaço delivery — praticidade e conveniência

✨ Pet place — área exclusiva para seu pet

✨ Bicicletário — mobilidade sustentável

✨ Torre única — exclusividade e privacidade

✨ Decoração assinada Barbara & Purchio — sofisticação em cada detalhe

Tudo o que você deseja está sintonizado aqui!

🎯 DIFERENCIAIS QUE IMPORTAM

✅ Pronto para morar — entrega imediata, comece a usar ou locar agora

✅ 30m do Metrô Bresser-Mooca — mobilidade incomparável

✅ Imóvel NR (Não Residencial) — alto potencial de rentabilidade

✅ Ideal para consultórios e serviços — localização estratégica para atendimento

✅ Perfeito para Airbnb — alta demanda por hospedagem próxima ao metrô

✅ 25,6m² otimizados — espaço funcional e bem planejado

✅ Rooftop com piscina e churrasqueira — lazer completo

✅ Coworking integrado — trabalhe com estrutura profissional

✅ Decoração assinada Barbara & Purchio — valorização e sofisticação

✅ Torre única — exclusividade e menor movimento

✅ Perto de hospital — conveniência para área da saúde

✅ Perto de faculdade — alta demanda de público

✅ Conveniências a pé — mercado, restaurantes, serviços

✅ Mooca tradicional — bairro consolidado e valorizado

✅ Investimento inteligente — giro rápido e rentabilidade garantida

💡 IDEAL PARA

Investidores em imóveis comerciais • Profissionais liberais (médicos, dentistas, psicólogos, advogados) • Consultórios e clínicas • Escritórios de serviços • Locação de curta temporada (Airbnb) • Quem busca rentabilidade e valorização • Empreendedores digitais • Coworking privativo • Investimento com giro rápido • Primeira aquisição comercial

📏 O QUE TEM POR PERTO

Transporte:

Metrô Bresser-Mooca (30m) — Linha 3-Vermelha (Palmeiras-Barra Funda ↔ Corinthians-Itaquera) | Integração com diversas linhas de ônibus | Fácil acesso à Radial Leste, Av. Alcântara Machado e Av. Paes de Barros | Conexão rápida com toda São Paulo

Comércio:

Supermercados Dia, Extra, Carrefour Express | Padarias e confeitarias | Farmácias Droga Raia, Drogasil, São Paulo | Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Caixa | Restaurantes variados (brasileira, italiana, árabe, japonesa) | Cafeterias e lanchonetes | Lojas de conveniência | Comércio de rua diversificado

Serviços:

Correios | Cartórios | Clínicas médicas e odontológicas | Laboratórios de exames | Pet shops | Lavanderias | Academias Smart Fit, Bodytech | Salões de beleza | Serviços diversos a poucos passos

Cultura e Lazer:

Clube Sírio | Espaços culturais na Mooca | Parques próximos | Cinemas e teatros na região | Vida noturna ativa com bares e restaurantes | Eventos culturais frequentes no bairro

Educação:

Escolas públicas e particulares | Creches e berçários | Faculdades próximas — Anhembi Morumbi, FMU, Uninove | Cursos técnicos e profissionalizantes | Senac | Senai | CEUs

Saúde:

Hospital próximo — Hospital Santa Marcelina Itaquera | UBS - Unidades Básicas de Saúde | Clínicas populares e particulares | Laboratórios de exames | Farmácias 24h | Pronto-atendimentos

Por que investir na região:

🚇 Mobilidade Total — Metrô e CPTM conecta você a toda São Paulo em minutos

🏢 Região Consolidada — infraestrutura completa e tradicional

💼 Alto Potencial Comercial — demanda constante por serviços e consultórios

📍 Localização Estratégica — acesso rápido às principais vias da cidade

🍝 Cultura e Gastronomia — tradição italiana com restaurantes renomados

💰 Custo-benefício — preços competitivos em região valorizada

🎯 Valorização Garantida — bairro em constante crescimento

🏘️ Qualidade de Vida — segurança, serviços e conveniências

É ideal para quem busca investimento inteligente, rentabilidade e valorização em São Paulo.

📲 Quer conhecer este studio comercial na Mooca?

Chame no WhatsApp para agendar sua visita, receber plantas, tabelas de rentabilidade e condições especiais para investidores.

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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