Studio 30m² venda Vila Clementino | 900m 2 metrôs polo hospitalar UNIFESP lazer completo investimento

Moradia inteligente no maior polo hospitalar de SP. Studio compacto de 30m² com 1 dormitório na Vila Clementino

Localização estratégica na Rua Botucatu: a menos de 900m das estações Santa Cruz e Chácara Klabin (Linhas 1-Azul e 5-Lilás). Ao lado da UNIFESP, AACD, Hospital São Paulo e HCor. A 15 minutos do Parque Ibirapuera.

A oportunidade perfeita para jovens profissionais da saúde, estudantes universitários, investidores de alto retorno ou quem busca moradia versátil no coração do polo médico-hospitalar — com infraestrutura completa, mobilidade incomparável e potencial de locação permanente.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - POLO HOSPITALAR 

Rua Botucatu, 440 - Vila Clementino, Zona Sul. A menos de 900m dos Metrôs Santa Cruz (Linha 1-Azul) e Chácara Klabin (Linha 5-Lilás). Ao lado da UNIFESP, AACD, Hospital São Paulo, HCor e a 15 minutos do Parque Ibirapuera.

🏠 O STUDIO MODERNO E FUNCIONAL

30m² privativos otimizados

1 dormitório - planejamento inteligente

Studio planejado - máximo aproveitamento

Arquitetura contemporânea - design moderno

Acabamento alto padrão - qualidade

Torre única - exclusividade

Previsão entrega: Novembro/2028

✨ VILA CLEMENTINO - LAZER COMPLETO

🏊 Piscina adulto - lazer aquático

🏋️ Academia - fitness equipado

💼 Coworking - home office estruturado

🍽️ Espaço gourmet - gastronomia

🔥 Churrasqueira - confraternizações

🐾 Pet place - área para pets

🐕 Pet care - cuidados com animais

🚴 Bicicletário - mobilidade sustentável

📦 Delivery - recebimento de encomendas

🛒 Market - conveniência no condomínio

🧺 Lavanderia - praticidade

🏢 Áreas equipadas e decoradas - pronto para uso

🔐 Condomínio fechado - segurança total

💡 STUDIO 30M² - INTELIGENTE E VERSÁTIL

🛏️ 1 dormitório - otimização espacial

📐 Planejamento inteligente - máximo aproveitamento

🏗️ Arquitetura contemporânea - design atual

✨ Acabamento alto padrão - qualidade Canopus

🏢 Torre única - exclusividade

🎨 Áreas comuns decoradas - entrega completa

💼 Ideal para investimento - alta demanda locação

🏥 Polo hospitalar - locação garantida

🎓 Próximo UNIFESP - demanda estudantil

📏 VOCÊ ESTÁ NO EPICENTRO DA SAÚDE

Transporte - Dupla Mobilidade:

🚇 Metrô Santa Cruz - 900m (Linha 1-Azul)

🚇 Metrô Chácara Klabin - 900m (Linha 5-Lilás)

🚌 Diversas linhas de ônibus

🚗 Fácil acesso Av. Domingos de Morais

🚗 Próximo Av. Paulista e 23 de Maio

Polo Médico-Hospitalar:

🏥 AACD - ao lado

🏥 Hospital São Paulo - proximidade

🏥 HCor - região hospitalar

🏥 UNIFESP - campus ao lado

💉 Clínicas e laboratórios

Educação:

🎓 UNIFESP - universidade de referência

📚 Cursos e especializações médicas

🏫 Escolas e colégios próximos

Lazer e Qualidade de Vida:

🌳 Parque Ibirapuera - 15 minutos

🍽️ Restaurantes variados

💪 Academias próximas

☕ Cafeterias e padarias

Comércio e Conveniência:

🛒 Mercados e supermercados

🏪 Comércio de rua completo

💼 Coworkings na região

🥖 Padarias e conveniências

🌟 VANTAGENS DO TODAY VILA CLEMENTINO

900m de 2 metrôs - Santa Cruz e Chácara Klabin

Polo hospitalar - AACD, São Paulo, HCor

UNIFESP ao lado - demanda estudantil

Pet care + pet place - completo para pets

Market no condomínio - conveniência

Alto retorno - locação garantida

15 min Ibirapuera - qualidade de vida

Plantas inteligentes - otimização espacial

💡 PARA QUEM É ESTE STUDIO?

✅ Profissionais da saúde - trabalham na região

✅ Estudantes UNIFESP - universidade ao lado

✅ Investidores - alto retorno locação

✅ Jovens profissionais - primeiro imóvel

✅ Médicos residentes - hospitais próximos

✅ Busca 2 metrôs próximos - mobilidade

✅ Valoriza polo hospitalar - oportunidade

✅ Quer investimento seguro - demanda permanente

🎯 INVESTIMENTO INTELIGENTE POLO HOSPITALAR

30m² studio - otimização total

900m de 2 metrôs - Santa Cruz e Chácara Klabin

UNIFESP ao lado - demanda estudantil

Polo hospitalar - locação garantida

Pet care - diferencial único

Coworking - home office

Preço acessível 

Alto retorno - região estratégica

🏆 DIFERENCIAIS DO TODAY VILA CLEMENTINO

✅ 900m de 2 estações de metrô - Santa Cruz e Chácara Klabin

✅ Maior polo hospitalar SP - AACD, São Paulo, HCor

✅ UNIFESP ao lado - demanda universitária

✅ Pet care + pet place - cuidados completos

✅ Market no condomínio - conveniência total

✅ Coworking moderno - estudos e trabalho

✅ Studios planejados - inteligência espacial

✅ Acabamento alto padrão - qualidade

✅ Áreas equipadas decoradas - entrega completa

✅ Torre única - exclusividade

✅ 15 min Parque Ibirapuera - lazer verde

✅ Alto potencial locação - demanda permanente

✅ Av. Paulista próxima - conexão com a cidade

✅ Investimento seguro - região consolidada

──────────────────────────────────────── 

📲 QUER INVESTIR NO MAIOR POLO HOSPITALAR DE SP? 

Chame no WhatsApp para conhecer o Today Vila Clementino e agendar uma visita ao estande de vendas. 

──────────────────────────────────────── 

Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

onitnemelC aliV yadoT